Правовые вопросы: 1) каковы требования к порядку опубликования и распространения извещений о публичных торгах? 2) обязательно ли согласие арендодателя в случае  передачи права аренды государственного или муниципального имущества?

Варианты решения по первому вопросу: 1) никаких специальных требований не установлено; 2) подобные требования установлены не законодательством, а судебной практикой.

Ratio decidendi: юридически правильным является второй вариант. При этом Президиум ВАС РФ указал, что необходимые требования к извещению сформулированы в его постановлении от 14.12.2010 № 7781/10. Изложенное в нём толкование правовых норм является общеобязательным.

Варианты решения по второму вопросу: 1) согласия арендодателя не требуется; 2) согласие арендодателя необходимо, так как без его согласия возможна только уступка прав и обязанностей по договору аренды государственного и муниципального имущества (перенаём), но не передача одних лишь прав аренды без сопутствующих им обязанностей.

Ratio decidendi: по мнению Президиума, юридически корректным является второй вариант.

Практические последствия: решения по аналогичным делам, расходящиеся с ratio decidendi Президиума, могут быть пересмотрены на основании пункта 5 части 3 статьи 311 АПК РФ.