Оспариваемые нормы:  Статья 31.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Правовой вопрос: Должна ли выплата государством компенсации добросовестному приобретателю имущества, которое было впоследствии истребовано у него по суду, быть обусловлено ответственностью компетентного государственного органа за неправомерные действия при регистрации прав на недвижимое имущество (жилое помещение).

Правовая позиция: Оспариваемые нормы не соответствуют Конституции вследствие своей недостаточной определенности: суды отказывают в удовлетворении исковых требований заявителей, трактуя эти законоположения как подлежащие применению только при установлении факта неправомерных действий компетентного государственного органа при регистрации прав на жилое помещение, в результате которых лицо лишилось этого имущества. Однако обращение к материалам законотворческого процесса показывает, что законодатель преследовал цель возмещения собственнику (добросовестному приобретателю) потерь, вызванных утратой права собственности на жилое помещение, независимо от вины государства, т.е. тогда, когда право собственности было утрачено им не по вине работников регистрирующего органа, а в результате действий третьих лиц. При этом целью было не полное возмещение причиненного лицу ущерба, а частичная компенсация возникших негативных последствий, стимулирование участия в обороте жилых помещений, а в некоторых случаях – также дополнительная гарантия права на жилище.