Правовой вопрос: должен ли иск о понуждении к исполнению договора купли-продажи земельного участка в части его оплаты рассматриваться арбитражным судом по месту нахождения земельного участка?

Варианты решения: 1) иск должен быть рассмотрен судом по месту нахождения спорного недвижимого имущества, поскольку удовлетворение иска влечет регистрацию перехода права собственности на него; 2) иск должен рассматриваться по общим правилам подсудности (по месту нахождения ответчика), поскольку предметом данного иска являются требования обязательственного, а не вещного характера.

Ratio decidendi: Президиум постановил, что верным является второй вариант.

Практические последствия: решения по аналогичным делам, расходящиеся с ratio decidendi Президиума, могут быть пересмотрены на основании пункта 5 части 3 статьи 311 АПК РФ.