Значительная часть Обзора посвящена вопросам разграничения компетенции между судебными органами и муниципальными межведомственными комиссиями, принимающими решения относительно судьбы аварийного жилья. Верховный Суд на различных примерах показывает, что судебные органы должны оценивать не целесообразность, а только законность решений комиссий - например, с точки зрения соблюдения процедуры принятия таких решений, предписанной нормативными актами.
Кроме того, в Обзоре решён противоречивый вопрос относительно выкупной цены жилья, подлежащего сносу. Когда дело касается многоквартирных домов, судебная практика зачастую игнорирует стоимость доли в общем имуществе многоквартирного дома, принадлежащей собственнику жилого помещения, и не включают её в выкупную цену жилья. (В общее имущество входит стоимость земли, на которой расположено жильё, стоимость помещений общего пользования и т.п.). Верховный Суд указывает, что этот подход ошибочен: по закону, доля в общем имуществе неотрывно следует судьбе жилого помещения, и поэтому стоимость этой доли во всех случаях должна включаться в выкупную цену.
